+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В какой срок квартплата по задолженности наследства

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства. Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если наследник не вступал долго в наследство, то срок исковой давности начинается заново с момента вступления в право наследования.

Наследование долгов и обязательства

У нас умерли родители, сейчас идет наследное дело. Наследник пока не определен. В квартире родителей никто не прописан. На их имена приходят счета за газ, ТВ, радио, электричество, квартплата.

Каков порядок оплаты ЖКХ в этот период? Согласно ч. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ст.

Таким образом, независимо от того, когда вы получите свидетельство о праве на наследство по любому из оснований — по завещанию или по закону, оплата за коммунальные услуги входит в обязанность наследников, несмотря на шестимесячный срок, установленный для принятия наследства.

Книга описывает вопросы организации капремонта общего имущества в МКД. Из нее вы узнаете, как определить размер доли собственника в праве собственности на общее имущество, что можно отремонтировать за счет средств на капремонт, и многое другое. Задать вопрос. Владимир Москва Коммунальные платежи , Наследник.

Наталья Лукашевская Консультаций: Наследство открывается со смертью гражданина либо с объявлением судом гражданина умершим. Спасибо Сказали спасибо:. Материалы по теме Библиотечка Российской газеты. Выпуск Общее имущество в многоквартирном доме: как правильно подготовиться к проведению капитального ремонта. Содержание Все консультации. Последние вопросы.

Жилье Постановка дома на кадастровый учет. Жилье Покупатель жилья не выполнил условия договора. Земля Оформление дома в собственность. Статьи Материнский капитал: сроки, возможности, особенности. Похожие вопросы. Насколько это законно? Собственник квартиры не прописан в ней и не проживает. Правомерно ли доначисление за коммунальные услуги на основании акта техника УК?

Когда считается, что коммунальная услуга предоставляется некачественно? О проекте Контакты. Главный редактор — В.

Есть ли срок давности у долгов по коммунальным платежам?

Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Скажем, троюродная тетушка из Москвы оставила вам 3-комнатную квартиру. Опустим скорбь и страдания - последний раз вы общались 20 лет назад.

Окрыленные новостью о квадратных метрах, вы оформляете наследство и уже грезите о столичной жизни. С момента кончины тётушки образовался немалый долг по коммуналке. И управляющей компании плевать, что вы там не жили - они хотят денег, а иначе грозятся отключить свет, отрезать газ и подать в суд. На чьи плечи ложится такая задолженность? Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство? Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников - это законно.

Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период. Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего. Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, вывоз ТБО и капремонт. Другое дело, если счетчиков нет.

В таком случае расчет коммуналки производится по количеству прописанных в квартире. Логично предположить, что если усопший жил одиноко, и теперь в квартире никто не прописан, коммуналка не насчитывается. Логично, но не по закону. Все зависит от того, проживает ли кто-то в квартире.

Если в помещении постоянно или временно более 5 дней живут незарегистрированные потребители, расчет коммунальных услуг газо-,электро-, водоснабжение и другие осуществляется исходя из количества таких потребителей, которое фиксируется актом УК. А если таких жильцов нет - по количеству собственников п.

Но кто все это должен оплачивать, если старый собственник умер, а новый еще не вступил в наследство? Очевидно, что новый собственник сможет переоформить лицевые счета на себя только после перерегистрации квартиры. А эта опция доступна не раньше, чем через полгода после смерти наследодателя - вступить в наследство ранее, чем через 6 месяцев невозможно. Старому же собственнику насчитывать коммуналку нельзя - он мертв. Кому же органы, осуществляющие управление жилищным фондом, будут присылать платежки?

Всё тому же умершему владельцу. Мол, о его смерти никто не сообщал. Пусть и так, но вот оплачивать их все равно придется наследникам. Дело в том, что принимая наследство, родственники получают имущественную массу в неизменном виде, как единое целое ст. Это значит, что им переходит не только имущество умершего, но и доходы от такого имущества, а также обязательства в его отношении, в том числе бремя его содержания и уплаты налогов. Причем, сразу с момента смерти наследодателя - дата получения свидетельства о праве на наследство или регистрации квартиры в Росреестре значения не имеет.

Квартира считается принадлежащей наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени фактического вселения или регистрации прав п. А, следовательно, бремя оплаты коммуналки также переходит к наследникам сразу после смерти.

Если их несколько, обязанности переходят к ним в солидарном порядке. То есть, они должны оплачивать коммунальные платежи в равной степени в соответствии с размером долей в наследстве, на которые они претендуют. А отсюда вывод: если собираетесь оформить наследство, не копите долги - оплачивайте текущие коммунальные платежи. Думаете, ЖЭК их простит? Зря - при вступлении в наследство платежи все равно придется внести, так как они будут насчитаны в качестве задолженности на лицевой счет нового владельца.

А вместе с ними и пени за несвоевременную оплату. Текущие платежи - еще полбеды. Хуже, если наследодатель успел накопить долгов и при жизни. Они, как вы могли догадаться, также переходят к наследникам - преемники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя ст. И касается это не только задолженности по коммуналке, но и иных долгов, в том числе кредитов. Все наследники несут по ним солидарную ответственность Решение Тушинского районного суда г. Благо, долги переводятся только в пределах стоимости наследственного имущества.

Наследнику не придется оплачивать задолженность, сумма которой превышает стоимость принятой в наследство квартиры. Предварительно прикиньте, какие платежи при вступлении в наследство придется внести, и если они неподъемные - откажитесь от оформления.

Нет наследства - нет и проблем. Из всего сказанного очевидно, что оплата коммунальных платежей до вступления в наследство - обязанность будущих наследников. Если они не намерены оплачивать текущие платежки, нет проблем: образуются долги, которые придется гасить после вступления в наследство.

Делать это добровольно или ждать принудительного взыскания - решать исключительно им самим. Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Как рассчитывается коммуналка после смерти? Рассказать друзьям. Поделиться Поделиться Поделиться. Содержание Как рассчитывается коммуналка после смерти? Кому по правилам начисляют квартплату после смерти? А если долги накопились еще до смерти? Вам может быть интересно Как получить налоговый вычет по ИИС?

Вычеты предоставляются и инвесторам, вкладывающим деньги на индивидуальные инвестиционные счета ИИС. Государство хочет, чтобы вы много вкладывали, потому предоставляет весьма выгодные инвестиционные условия, нежели по другим брокерским счетам. Причем, у инвестора есть 2 варианта Налоговый вычет через Госуслуги: когда, куда и сколько. Я подаю в суд! Порядок судебного обжалования решений и действий инспекторов налоговой службы.

Как лучше продавать юридические услуги? Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Подробнее нашей статье. Кому предоставлены льготы на транспортный налог в Москве и Санкт-Петербурге в году? Максим Иванов Автор статьи Практикующий юрист с года. Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с года.

Наследство с долгами по квартплате

Квартира с задолженностью по коммунальным услугам может выступать предметом сделки купли-продажи, договора дарения и передаваться по наследству. В каждом из указанных случаев нужно учитывать некоторые особенности процедуры передачи прав собственности на недвижимость.

Наличие задолженности по услугам ЖКХ никак не влияет на возможность заключения договора купли-продажи недвижимости. Единственное исключение составляют случаи, когда из-за долга на квартиру был наложен арест, или продавец находится в процессе признания финансовой несостоятельности. Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.

Для проверки квартиры на наличие долгов необходимо запросить у продавца один из следующих документов:. Сам покупатель рассчитывать на запрос данной документации не сможет, так как по закону она предоставляется только зарегистрированным в квартире лицам. Также покупателю перед заключением сделки стоит проверить, нет ли ареста на недвижимости.

Эта разновидность обременения накладывает ограничения на совершение сделок купли-продажи недвижимости. Поэтому покупателю стоит запросить выписку из ЕГРН , подтверждающую отсутствие обременений. Она предоставляется всем заинтересованным лицам по заявлению. Для проверки на то, не ведется ли в отношении продавца процедура банкротства, можно попробовать поискать его по базе Федреестра.

Здесь в открытом доступе публикуется информация обо всех делах. Обычно квартиры с долгами по коммунальным услугам — достаточно привлекательный объект покупки, несмотря на все риски.

Покупателей привлекает низкая стоимость квартиры : обычно скидка делается не только в размере задолженности, но и с запасом. Существенным моментом заключения договора купли-продажи является необходимость оповещения покупателя о наличии задолженности. В противном случае такая сделка в перспективе может быть признана недействительной и аннулирована, либо покупатель вправе требовать ему компенсации издержек.

Хотя с покупателя по закону снимается обязанность уплаты коммунальных услуг за старого владельца, но на деле у него может возникнуть немало сложностей с коммунальщиками. Они будут постоянно требовать погашения долгов, угрожать отключением от коммунальных благ воды, электричества, газа и пр.

Независимо от выбранного варианта его необходимо зафиксировать документально. Условия погашения задолженности продавцом или покупателем оформляются в виде отдельного соглашения, или соответствующий пункт включается в договор купли-продажи предварительный договор купли-продажи.

В противном случае возрастают риски, что продавец откажется от договоренностей и потратит деньги по своему усмотрению. Нередко квартира между родственниками передается через договор дарения. Дарственная является безвозмездной сделкой по передаче прав собственности на недвижимость от собственника к одаряемому. Именно отсутствие платы за квартиру в процессе заключения сделки является ключевой отличительной чертой договора дарения согласно п. Если в договор купли-продажи можно включить пункт о том, каким образом будет решаться вопрос с долгами: выплатит ли их покупатель или продавец, то в дарственной подобное условие прописать нельзя, иначе такая сделка будет признана ничтожной она должна быть безусловной и не может содержать пункты об оплате.

С учетом норм п. Если родственники, которым передается квартира по дарственной, были в ней прописаны на момент заключения сделки, то они обязаны нести расходы по выплате задолженности. Если же даритель проживал в квартире один или передает ее лицам, не имеющих с ним родственных связей, то долги остаются по закону за дарителем. Если одаряемый получил в собственность квартиру с долгами, то ему необходимо обратиться в Управляющую компанию с документом, подтверждающим право собственности на недвижимость.

Здесь необходимо написать заявление с просьбой начать начисление коммунальных платежей на новый лицевой счет из-за смены собственника. Важно понимать, что никто, кроме суда, не может обязать платить по долгам по коммунальным услугам, тем более за старого собственника. Более того, даже суд не пойдет на перевод долга от старого к новому владельцу квартиры. Но одаряемый вправе ходатайствовать о привлечении его как надлежащего ответчика при выплате долга например, если квартира досталась от родственника.

В дальнейшем он сможет требовать от дарителя компенсации ему понесенных затрат. Стоит также учитывать, что в отношении долгов по коммунальным услугам действует срок исковой давности по взысканию в течение 3 лет. Это правило прописано в ст. ГК РФ. Договор купли-продажи можно оспорить, если была куплена квартира с долгами по коммунальным услугам, о которых не было известно покупателю на момент заключения сделки.

Считается, что таким образом продавец не сообщил покупателю о существенных условиях сделки, и покупатель может аннулировать сделку или потребовать уменьшения покупной цены. Что касается оспаривания дарения по данному основанию, то законодательно такая возможность не предусмотрена из-за безвозмездности сделки.

Но даритель может отменить дарение на условиях ст. Российское законодательство не содержит запрета на наследование имущества покойного с долгами по коммунальным услугам. Более того, долги так же, как и активы наследодателя, передаются по наследству. Таким образом, наследник получает квартиру вместе с долговыми обязательствами наследодателя и обязан нести ответственность за них вместо умершего.

В данном случае не имеет значения, в каком порядке вступил наследник в права собственности: по нормам закона или по завещанию. Оплатив счета по коммунальным услугам, суд может постановить, что наследник тем самым фактически вступил в права наследования этот вариант хорош при пропуске сроков вступления в наследство.

Можно ли списать в таком случае долги через суд? Оспорить задолженность по коммунальным услугам через суд наследник не сможет. Закон предусматривает единственную возможность легального отказа оплаты по счетам: отказаться от наследства в законном порядке. При этом стоит учесть один нюанс: наследник не может отказаться от части наследства, только от всей массы: он не вправе отказаться от долгов и унаследовать квартиру.

Поэтому если размер долговых обязательств не превышает стоимости квартиры, то имеет смысл оплатить задолженность и компенсировать потом свои затраты проживанием в квартире или ее продажей. Нередко наследники вынуждены оплачивать долги еще до вступления в права наследования и оформления права собственности на квартиру. Дело в том, что для получения наследства подается заявление нотариусу. Один из документов, который требуется к нему приложить, это справка с последнего места проживания наследодателя о составе семьи.

В управляющей компании могут отказать в выдаче такой справки при наличии долга. Конечно, это можно оспорить через прокуратуру, но потребуется немало времени, которым зачастую наследники не располагают. Таким образом, наличие задолженности по коммунальным услугам никак не влияет на возможность заключения договора купли-продажи, передачи квартиры через дарственную или вступление в права наследования.

Дорогие читатели, каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам :.

В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства. Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам. Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего.

Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего. Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена. Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований. Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника.

Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это? На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности. То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан.

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности — отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются то есть отключение электричества не критично , при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно.

И максимум, что придется сделать наследникам — оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ. Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:. Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований.

Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения. При этом не следует забывать, что право на имущество а значит и обязательства по долгам переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства.

Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше. Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании. Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями.

Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья. Однако люди иногда считают иначе. Софье Д. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ — мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство.

Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость. Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру.

Получение наследства в некоторых случаях может омрачаться наличием у наследодателя долговых обязательств. В этом случае родственникам умершего стоит принять важное решение: готовы ли они взять обязательства по кредитам и долгам покойного. С учетом того, что сегодня у каждого второго россиянина есть непогашенный кредит, вопросы относительно того, передаются ли долги по наследству, являются достаточно актуальными. Многие россияне полагают, что со смертью наследодателя его непогашенная задолженность по кредиту аннулируется и обязательства по погашению основного долга на наследников не переходят.

Но на самом деле это утверждение является ошибочным. В состав наследственной массы, помимо имущества покойного такого, как недвижимость, сбережения, акции, транспортные средства и пр. Гражданский кодекс не расшифровывает такое понятие, как долги наследодателя, но обратившись к его отдельным положениям, можно составить такой список наследуемых долгов:. Стоит учитывать, что некоторые разновидности долговых обязательств не переходят по наследству после смерти наследодателя.

К ним относятся те, которые Гражданский кодекс ст. Ответственность по долгам, связанных с личностью наследодателя, прекращается сразу после смерти плательщика. Все остальные долги наследуются. Наследники могут принять наследство, только если согласятся на исполнение обязательств в части долгов.

Ответственность наследников по отношению к долгам наследодателя является субсидиарной, т. Если наследники отсутствуют, то их права и обязанности переходят к государству имущество признается выморочным. При наследовании долговых обязательств наследникам стоит учитывать одну важную гражданско-правовую норму, которая направлена на защиту их интересов: стоимость унаследованного имущества не может быть меньше размера долговых обязательств.

Это значит, что наследники не могут получить одни лишь долги или жертвовать своим имуществом для оплаты долгов покойного родственника. Долговые обязательства передаются по наследству независимо от порядка вступления в наследство: по нормам закона или по завещанию. Гражданский кодекс не содержит исключения относительно отдельных категорий наследников, которые могут рассчитывать на освобождение от принятия в наследства долгов.

Они могут быть унаследованы как наследниками первой очереди , так и восьмой. Если ребенку еще нет 14 лет, то наследство принимается его родителями, в возрасте от 14 лет ребенок делает это самостоятельно с письменного согласия родителей.

Эти меры необходимы для того, чтобы уберечь ребенка от принятия необдуманных решений. Редко когда долги включаются в состав завещания, поэтому на наследников по завещанию они переходят редко. Но такая ситуация, когда все имущество покойного достанется перечисленным в завещании лицам, а родственникам отойдут только долги, в принципе невозможна. Среди наследников бытует еще одно заблуждение о том, что они должны погашать задолженность за наследодателя только после того, как будет получено свидетельство о праве на наследство.

Но наследники не всегда знают о том, что у наследодателя были непогашенные долги, поэтому они могут обжаловать начисленные неустойки в судебном порядке. Нередко суд готов принять смерть основного заемщика как уважительную причину для просрочки. В этом случае суд выносит постановление о необходимости уплаты задолженности в том размере, в каком она была на момент смерти наследодателя.

По окончанию трехлетнего периода кредиторы уже не вправе заявлять о своих претензиях к наследникам. Долги наследодателя списываются кредиторами на убытки. Судебная практика показывает, что по вопросам наследования кредитов суд обычно встает на сторону кредитора. По общим правилам долги по кредитам передаются наследникам, так как банковским организациям все равно, кто именно будет погашать основной долг и проценты, и они не соглашаются в добровольном порядке аннулировать кредит если только речь не идет о небольшой сумме.

В последнем случае банк может добиться удовлетворения требования о конфискации унаследованного имущества для погашения задолженности из средств от его продажи. Но такая ситуация возможна при одновременном соблюдении двух условий:.

Например, от наследодателя остался кредит в тыс. Наследники не могут отказаться от кредита и принять в наследство лишь недвижимость, поэтому соглашаются на выплаты за наследодателя. Существенная часть кредитов сегодня выдается на условиях страхования жизни и здоровья заемщика. В идеальном варианте при наступлении страхового случая смерти страховая компания должна возместить банку весь размер задолженности.

Но на практике страховщики всячески стремятся избежать выплаты: например, стремятся отнести смерть заемщика к нестраховым случаям: например, смерти от хронических заболеваний, от экстремальных видов спорта, по собственной вине и пр. Поэтому вопросы выплаты страхового возмещения нередко становятся предметом длительных судебных разбирательств. Нередко полученного страхового возмещения оказывается недостаточно для погашения всей задолженности, поэтому какую-то часть приходится доплатить наследникам.

Немало вопросов вызывает процедура наследования, если по кредиту предусмотрен залог и поручительство обычно это ипотечные кредиты и автокредиты. В том случае, когда наследники заинтересованы в том, чтобы оставить залог у себя, им следует продолжать выплаты за наследодателя. Только после полного погашения задолженности обременение в виде залога снимут с имущества.

Если же наследники не заявят о своих правах на наследство, то банк вправе наложить взыскание на залог и реализовать его в счет покрытия задолженности. Но дальше поручитель вправе претендовать на имущество наследодателя в счет погашения его убытков только если наследники отказались от него либо взыскать с наследников все понесенные издержки на оплату кредита. Законодательство не содержит условий для уменьшения задолженности по коммунальным услугам за унаследованную квартиру.

Стоит учитывать, что аналогичным образом обстоят дела с налоговой задолженностью. Так, в общем случае долги перед бюджетом аннулируются со смертью физлица, но если у него есть наследники, то они обязаны оплатить такой долг. Наследники на законных основаниях могут отказаться от выплаты долгов за наследодателя. Для них предусмотрено три варианта:. Также с года за физическими лицами была закреплена возможность банкротиться.

Заявить о признании определенного гражданина банкротом наследники могут уже после его смерти. После прохождения процедуры все долговые обязательства списываются. Перед тем как решиться на вступление в наследство, стоит уточнить информацию об имеющихся долгах наследодателя, а также сопоставить размер задолженности и наследуемого имущества. В зависимости от того, насколько пропорциональны и соразмерны эти две величины, и должно приниматься решение о вступлении в наследство или отказе от него.

Бюро кредитных историй должно обработать запрос нотариуса в течение 3 дней после его поступления. Достаточно часто банки в целях минимизации убытков продают задолженность по кредитам коллекторам. Те зачастую используют полулегальные схемы воздействия на наследника и пытаются вынудить его погасить долги за наследодателя всеми способами. В такой ситуации нужно пригрозить коллекторам обращением в правоохранительные органы и попросить их предоставить требования в письменной форме обычно на это они не соглашаются, так как понимают, что действуют незаконно.

Если звонки продолжаются, то нужно постараться их записать и позаботиться о присутствии свидетелей при разговоре. Затем можно обратиться в прокуратуру с заявлением о вымогательстве.

Таким образом, долги и кредиты наследодателя входят в наследственную массу вместе с другим имуществом. В обязанности наследников входит оплата по долгам наследодателя: таких, как кредиты и займы, задолженность по ЖКХ и прочие доли, которые не связаны с личностью покойного алименты и компенсации вреда.

Долги наследуются в пределах стоимости унаследованного имущества. За наследниками закреплено права отказа от наследства и вместе с ним — от долгов. Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Основным документом, который регулирует процедуру вступления в наследства, является Гражданский кодекс.

Долги переходят на наследников, которые получили имущество по нормам закона или завещания в пределах их доли. Наиболее простой является ситуация, когда все имущество наследует одно лицо, тогда как при распределении долгов между наследниками нередко возникает немало споров. Долги переходят на наследников пропорционально их долям.

Если один из наследников единолично погасит все долги наследодателя, то он вправе рассчитывать на получение компенсации своих издержек от остальных. Если наследник умирает до вступления в права наследования, то имущество распределяется по правилу трансмиссии ст.

Долги в данном случае не передаются по наследству вместе с имуществом. Кредиты и другие долги могут перейти как от родителей к детям, так и наоборот. Несовершеннолетние дети наследодателя также могут получить от своего родителя долги по кредитам в наследство. Но платить по ним должны будут их совершеннолетние опекуны, попечители и родители.

Обязанности в части догов переходят на наследников в момент открытия наследства, а именно в день смерти наследодателя. Долговые обязательства наследников имеют ограниченные сроки исполнения. Сегодня они составляют не более 3 лет, что установлено действующим законодательством. Сроки также отчитываются со дня смерти наследодателя. Часто наследники добровольно соглашаются на погашение кредита наследодателя.

Обычно такая ситуация возникает, если размер кредита достаточно невелик, а стоимость наследуемого имущества в разы его превышает. Если банк не согласится на добровольное уменьшение задолженности в части начисленных пени и штрафов после смерти наследодателя, то наследник может обратиться в суд с иском об уменьшении неустойки. Если наследники хотят продать залоговое имущество для погашения кредита, то они предварительно должны заручиться поддержкой от банка. Поручители по кредиту оказываются после смерти заемщика в наиболее невыгодном положении: они не вправе претендовать на наследство, при этом несут равную ответственность с наследодателем по кредитному договору.

В их обязанности входит оплата основного долга, начисленных штрафных санкций и процентов. Наследнику следует учитывать, что в случае принятия наследства он должен погасить образовавшуюся задолженность в полном объеме. При этом не имеет значения, проживали ли наследники в квартире в момент образования коммунальной задолженность. Гражданский кодекс предусмотрел возможность отказа от наследства. Такой вариант может быть целесообразен, если размер долговых обязательств превышает стоимость наследуемого имущества.

Отказаться от наследства можно не только через совершение активных действий, но и путем бездействия. Считается, что если наследники не обратятся к нотариусу за оформлением наследства в течение полугода после смерти наследодателя, то они утрачивают свое право претендовать на имущество покойного. При этом они вправе в дальнейшем восстановить себя в правах через суд. В году были внесены изменения в законодательство, которые призваны защитить права наследников и уберечь их от наследования активов вместе с долгами.

Теперь в рамках нотариального производства нотариусы могут проверять состав наследственной массы и делать соответствующие запросы в БКИ об имеющихся долгах наследодателя перед банками. В случае если наследник не вступал в права наследования, не являлся поручителем по кредиту или отказался от наследства, требования погасить долг не имеют под собой правовых оснований.

Получение наследства в некоторых случаях может омрачаться наличием у наследодателя долговых обязательств. В этом случае родственникам умершего стоит принять важное решение: готовы ли они взять обязательства по кредитам и долгам покойного.

Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Вопрос направят юристу соответствующего направления и он перезвонит в течение 5 минут. Отправляя контактные данные Вы соглашаетесь на обработку персональных данных. В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства. Но как быть с прочими просрочками по платежам за ЖКХ? Этот текст посвящен ситуации, когда квартира с долгами получена в наследство, а также той помощи юриста в Москве, которая, возможно, потребуется наследникам.

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего. Следовательно, образовавшаяся задолженность по квартплате должна быть погашена. Однако законодательство ограничивает объем ответственности и сроки предъявления требований. Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ.

Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить.

Но возможно ли это? На самом деле вариантов уклонения от долга наследодателя в принципе не много. Все может упереться в просрочку исковой давности.

То есть наследники своевременно оплачивают текущие счета, а вот то, что просрочил наследодатель не оплачивают. Если управляющая компания умудрится в течение 3 лет не обращаться за взысканием, то долг окажется списан. Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности — отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются то есть отключение электричества не критично , при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно.

И максимум, что придется сделать наследникам — оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

Поэтому вполне вероятно, что дело до суда не дойдет и стороны смогут урегулировать самостоятельно:. Такое соглашение будет иметь юридическую силу и станет поводом к оспариванию избыточных требований.

Также, при заключении мирового соглашения, может быть не предусмотрено какого-либо обеспечения. При этом не следует забывать, что право на имущество а значит и обязательства по долгам переходят не в момент оформления наследства, а в момент открытия наследства.

Следовательно, вопрос со своевременной оплатой ЖКХ следует решать сразу после смерти наследодателя. Даже если конкретный состав наследников не определен, платежи совершать стоит, чтобы не увеличить сумму долга еще больше. Впоследствии лицо, которое осуществляло платежи из своих средств, может истребовать с остальных наследников средства соразмерно той доле, которую те получат при наследовании.

Мировое соглашение должны подписать все наследники или один из них, но наделенный соответствующими полномочиями. Для заключения мирового соглашения наследник должен быть законным собственником жилья.

Однако люди иногда считают иначе. Софье Д. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ — мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании.

Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство. Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость.

Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года. Если наследство квартиры с долгами окажется слишком обременительным для наследника, он может продать квартиру. Часть вырученных средств должна быть направлена на погашение задолженности по ЖКХ. Если наследников несколько, то каждый из них должен оплатить свою часть сообразно полученной доле. Свой вопрос Вы можете задать по номеру горячей линии 8 или написать его в форме ниже.

Поможем в любом вопросе! Передаваемая информация обрабатывается согласно политики конфиденциальности. Консультируйтесь бесплатно. Юридическая помощь в Москве и Московской области Доверьте решение своего дела профессионалам или прочитайте как действовать самому. Задать вопрос. Статья: Квартира с долгами получена в наследство. Главная Долги по наследсту Квартира с долгами ЖКХ в наследство В век потребительских кредитов и ипотек многие люди понимают, что такие задолженности наследуются в случае принятия наследства.

Почему долг за ЖКХ наследуется Удастся ли уйти от ответственности? Как расплатиться по долгу Как оформить наследство с долгом по ЖКХ. Проконсультируйтесь с юристом бесплатно! Коротко опишите Вашу ситуацию в форме. Юрист получил ваш вопрос, и готов на него ответить! Более 20 лет оказываем первоклассную юридическую помощь. Оперативное решение самых сложных вопросов во всех сферах права.

Лучшие юристы. Спросить юриста. Задайте вопрос опытному юристу бесплатно! Напишите Ваше имя И номер телефона Отправить вопрос юристу. Спасибо, жду звонка. Ваш вопрос отправлен юристу, ожидайте звонка в течение 5 минут Спасибо, жду звонка.

Переходят ли долги по наследству и как избежать уплаты по долгам за наследодателя?

Квартира с задолженностью по коммунальным услугам может выступать предметом сделки купли-продажи, договора дарения и передаваться по наследству. В каждом из указанных случаев нужно учитывать некоторые особенности процедуры передачи прав собственности на недвижимость. Наличие задолженности по услугам ЖКХ никак не влияет на возможность заключения договора купли-продажи недвижимости. Единственное исключение составляют случаи, когда из-за долга на квартиру был наложен арест, или продавец находится в процессе признания финансовой несостоятельности. Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный.

У нас умерли родители, сейчас идет наследное дело. Наследник пока не определен.

Оплата ЖКХ в процессе оформления наследства

Автор: Сергей А. Уважаемые юристы. Читая темы посвящённые наследству встретил неоднозначные высказывания по теме долгов наследодателя по квартплате и коммунальным услугам. Полагаю, в наше непростое время, такой вопрос может многих коснуться. Итак ситуация: Одиноко проживавший гражданин оставил долги по квартплате и коммунальным услугам. Его квартиру унаследловал сын, заявив нотариусу и приняв наследство. Возможен ли перерасчёт по услугам и пеням, если в квартире никто не проживал до даты оформления права собственнисти.

Коммуналка для наследников

Наследники отвечают по долгам наследодателя только в пределах доли стоимости имущества наследуемого имущества. По обязательствам наследники отвечают солидарно. Кредиторы могут предъявить свои требования в рамках исковой давности 3 года.

На чьи плечи ложится такая задолженность? Кто должен платить за квартиру до вступления в наследство? Как рассчитывается коммуналка после смерти? Стоит сразу разъяснить: УК однозначно насчитает коммуналку за период после смерти бывшего владельца и до вступления в наследство его родственников - это законно. Другое дело, какие коммунальные услуги сохраняются в этот период. Очевидно, если квартира оборудована приборами учета, и в ней в это время никто не жил, то и насчитывать нечего. Разве что за исключением платежей, рассчитываемых без счетчиков, включающих в себя управление жилищным фондом, выво.

Квартира с долгами получена в наследство

Представьте, вы неожиданно для себя стали наследником. Скажем, троюродная тетушка из Москвы оставила вам 3-комнатную квартиру.

Вступление в наследство и долг за квартиру

Я вступаю в наследство сестры, но у нее накопился большой долг за квартиру. Могут ли с меня взыскать эти деньги, и если могут, как этого избежать? Ответ: Наследник получает вместе с имуществом еще и долги наследодателя.

Принятие наследства включает в себя понятие не только переход к наследникам прав, но и принятие долгов наследодателя. Долги распределяются пропорционально между лицами, вступающими в наследство. Долги к наследникам переходят солидарно то есть кредитор имеет право требовать исполнения обязательства от всех наследников сразу, либо же обратиться за исполнением к одному наследнику. Следует помнить, что в любом случае наследник несет ответственность только в пределах доли принятого имущества.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галактион

    Но судья сказала, что без приказа о увольнении я ничего не могу сделать. Объявила опять перенос процесса и о дате следующего заседания меня уведомят. Уведомление о дате заседания не приходило ни по СМС ни по почте. 24.12.2018г. пошел к судье узнать о дате заседания и она сообщает, (с сильным волением что оставила иск без рассмотрения, напишешь в новом году заявление о возобновлении дела, но копию определения не дали. Теперь смотрю на сайте и там указано основание СТОРОНЫ (не просившие о разбирательстве в их отсутствие НЕ ЯВИЛИСЬ В СУД ПО ВТОРИЧНОМУ ВЫЗОВУ . Был сегодня в суде, судья объясняет, что в сроки я не могу уложится из за этого сделала так и в новом году напишешь заявление о возобновлении дела, но я опять напомнил судье, что надо было выносить заочное решение удовлетворить/отказать в удовлетворении исковых требований.

  2. Никифор

    Спосибо. Тарас а можно ролик о покупке в инете с предоплатой. Бывает и суммы хорошие и афёр много. Благодарю с наступающим праздником.

  3. Эмма

    Могли бы Вы поделиться мнением по поводу того, как повлияет разрыв договора о дружбе с Россией на денежные переводы из России в Украину?

  4. vatelti

    У власти есть понятие: выгодно не выгодно.

  5. gravcoakeelin

    Добрый день.с наступающим вас новым годом.хотел вам задать вопрос.скажите если у меня литовские водительские права.я имею права ездить в украине.но гражданство мае украинец?заранее спасибо за ответ.с уважением.