Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > суд > Как быстрее продать квартиру советы риэлторов

Как быстрее продать квартиру советы риэлторов

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. Приняв решение самостоятельно продать квартиру, вы сталкиваетесь с массой вопросов. Как подороже реализовать недвижимость? Где искать покупателей?

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как продать квартиру быстро. Советы экспертов

Иногда сложившаяся жизненная ситуация вынуждает людей срочно продать недвижимость. Менталитет нашего человека сложен таким образом, что он предпочитает брать дела в свои руки. Народ так часто обманывали, что многие собственники квартир боятся доверять риэлторам. Далее будет подробно изложены моменты, которые необходимо знать для продажи жилья в кратчайшие сроки.

Опытные риэлторы поделились основными правилами быстрой продажи недвижимости и самыми частыми ошибками, которые совершать не стоит. Не стоит задирать цену намного выше рыночной. Хозяину кажется, что его прекрасное жилье бесценно, и он боится продешевить. Денег, которые должны упасть в собственный карман, всегда недостаточно.

Перед тем, как озвучивать наибольшую стоимость, оцените ряд объективных факторов, влияющих на образование цены: Сколько этажей в доме, и на котором из них находится квартира; Вид из окна; Когда и какой был ремонт; Качество оконных конструкций; Класс входных и межкомнатных дверей. Не поленитесь сделать оценку уровня шумового загрязнения в микрорайоне, удаленности от транспортной инфраструктуры, торговых центров, продуктовых магазинов, мест отдыха. Не исключено, что потенциальные покупатели изъявят желание поговорить с соседями по лестничной клетке.

Если последние ведут асоциальный образ жизни, а квартиры имеют общий тамбур, есть серьезные основания для предоставления скидки. Как минимум, быть готовыми уступить. Если в микрорайоне случаются отключения электричества или воды, то покупатель будет оценивать адекватность обозначенной цены на основе объявления в местной прессе. Исходя из полученных данных, он сделает выводы относительно увиденного предложения. Ключевые негативные моменты продаваемой недвижимости необходимо указать в объявлении.

Покупатель, рассчитывавший увидеть определенную квартиру, а во время осмотра обнаруживший множество недостатков, будет крайне разочарован. По этой причине, не стоит тратить время: свое и чужое. В некоторых случаях, квартира с явно обозначенными недостатками продается намного быстрее.

Например, на жилье с отсутствующей ванной долго не находился покупатель. Однако после того, как в объявлении явно прописали этот нюанс, желающие приобрести данную жилплощадь быстро откликнулись. Показ квартиры — это своеобразный ритуал, требующий основательной подготовки.

В помещениях должен быть порядок и чистота. Показывать захламленное жилье с пылью на полках — большая ошибка. Мятая и грязная одежда покупателя скорее отпугнет, чем привлечет его внимание.

Подобная реакция будет и с квартирой. У человека, приходящего на осмотр, по внешнему виду комнат складывается первое впечатление, которое часто имеет решающее значение. Проследите за своей реакцией: оказавшись в квартире с завалами посуды, ящиков, грязной сантехникой, возникает непреодолимое желание покинуть ее.

Восприятие жилья покупателем происходит неосознанно. Многие из них не в состоянии четко сказать, что именно их не устраивает. Однако приходить еще раз, они наотрез отказываются. Продать захламленное жилье по высокой цене в сжатые сроки практически не реально. Риэлторы дают еще несколько полезных советов продавцам недвижимости: Заблаговременно подготовьте клиента в случае, если подъезд находится в плачевном состоянии.

В противном случае, покупатель может неприятно удивиться, увидев отслаивающуюся краску и изрисованные стены. Не стоит прямо говорить об ужасном состоянии подъезда. Сообщите, что ремонта здесь давно не было возможно, скоро будет , однако внешний вид никак не влияет на квартиру, благодаря качественной входной двери. Продолжайте обходить острые углы в том же духе; Лучше, если осмотр будут производить сразу все члены семьи или большинство. Случаются обидные ситуации, когда потенциальный покупатель соглашается на сделку, а потом сообщает, что супругу супруга не устраивает этот вариант; Для продажи жилья в кратчайшие сроки, нет смысла приводить каждого откликнувшегося на объявление человека.

Старайтесь отсеивать варианты, которые не имеют перспективы. В данной ситуации, продавец наравне с покупателем задает вопросы. Без стеснения, узнавайте все моменты, которые имеют для вас большое значение. Это право собственника, который формирует предложение; Не жалейте личное время для подготовки к ответам на ожидаемые вопросы.

Старайтесь продавать товар легко и непринужденно. Не лишними будут тренировки с близкими людьми, где будут отрабатываться диалоги с потенциальными покупателями.

Отвечать на вопросы лучше четко и естественно, не стоит отмалчиваться. Еще один козырь у продавца — его улыбка. С ее помощью, можно управлять настроением собеседника, заряжая его позитивом. Положительное впечатление способно оказать значительное влияние на окончательное решение покупателя. Какие бумаги потребуются? Стремясь продать недвижимость в кратчайшие сроки, помните о документах, которые уже должны быть готовы. Риэлторы с большим стажем советуют покупателю подготовить следующий пакте бумаг: Документы, подтверждающие право собственности; Свидетельство о браке или разводе; Техпаспорт на жилое помещение; Согласие органов опеки и попечительства, если в числе собственников значатся несовершеннолетние; Справка из ИФНС об отсутствии у продавца долгов по налогам.

Покупатель, которому понравилась квартира, поинтересуется некоторыми из перечисленных бумаг. Отказывать и придумывать разные отговорки не стоит. В этом деле опасно верить на слово, поскольку существует множество мошеннических схем продажи одной квартиры нескольким покупателям. Просьба покупателя вызвана желанием защитить себя и свою семью от криминала и неприятностей. Что еще необходимо сделать? Советы опытных риэлторов касаются и вопроса оплаты коммунальных услуг, а точнее наличия или отсутствия задолженностей перед УК по ним.

Наличие долга — аргумент в пользу снижения стоимости жилья на сумму просроченных платежей. Большинство граждан готово заплатить большую цену, чтобы избежать правовых проволочек. Типичные ошибки начинающих продавцов Если желающие продать квартиру не надумали обращаться к профессионалам, то им будет интересно ознакомиться с перечнем заблуждений, распространенных среди граждан, впервые продающих объект недвижимости: Дорогой ремонт, тихий район, шикарный вид из окна сами сделают за продавца всю работу.

На такое замечательное предложение покупатели буквально слетятся. Останется только выбрать наиболее выгодное предложение; Трудно не согласиться, что подобные мысли полны самоуверенности. Безусловно, найти покупателя на хорошую жилплощадь намного проще, однако, вопрос быстроты заключения сделки остается открытым. Угодить таким покупателям намного сложнее. Люди среднего класса имеют меньше претензий. Главная цель продавца — достойно показать себя и товар; Для быстрой продажи недвижимости достаточно разместить заметку в одном местном средстве массовой информации.

Тот, кто это говорит, не знает толка в продажах. Опытные риэлторы сходятся во мнении, что только эффективная рекламная компания способна привести к желаемому результату.

И любые вложения в нее окупаются; Наличие звонков от интересующихся граждан — сигнал того, что вы на верном пути. Однако большое количество звонков ничего не говорит об их качестве. Стоит учитывать особую ментальность россиян: намереваясь приобрести недвижимость через несколько лет, они заранее обзванивают продавцов и интересуются квартирами. Перед ними не стоит цель покупки в ближайшее время.

Отсутствие длительное время звонков от граждан с серьезными намерениями покупки — не повод снижать цену и отчаиваться. Необходимо ждать и искать возможности для эффективной рекламной компании. Все ли средства информирования были использованы? Стоит вернуться к анализу: Посмотрите похожие объявления и оцените уровень конкуренции; Проанализируйте положительные и отрицательные стороны предложений других продавцов; Проверьте цену на соответствие рынку.

Если мыслить подобным образом, то стоит разобраться в том, насколько быстро вы желаете продать квартиру. Возможно, спешка не к чему, а срок ожидания можно продлевать не раз. Подождать месяц, год, а может и больше. Описанные выше советы относятся к категории вредных. Однако через них очень хорошо просматривается пассивное поведение продавца недвижимости.

Ведь его интерес в скорейшей реализации жилья самый большой. Опытные риэлторы дают рекомендации по организации бюджетной, но масштабной рекламной компании: Начинать стоит с так называемого сарафанного радио. Известить большое количество потенциальных покупателей можно через своих знакомых, родственников и друзей; Специализированные ресурсы в сети интернет позволяют покупателям и продавцам находить друг друга на просторах страны; Вам кажется, что объявления на столбах уже никто не читает?

Люди, ожидающие общественный транспорт на остановке, часто просматривают содержимое рекламных досок. Перейти к основному содержанию.

Главная Как быстро продать квартиру: советы риэлтора. Как быстро продать квартиру: советы риэлтора. Сервис обратного звонка RedConnect.

Как быстро продать квартиру: советы

При выборе квартиры покупатель, в первую очередь, оценивает ее потребительские характеристики, которые указаны в объявлении. Это метраж квартиры, качество дома, месторасположение, этаж, вид из окон, близость метро и т. Эти факторы, как правило, являются первоочередными, так как у покупателя всегда есть определенный образ квартиры, которую он ищет. Однако продавцы не всегда могут адекватно оценить свою собственность и правильно ее представить на рынке.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве.

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет? Люди, которые занимаются недвижимостью давно, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты. Поэтому, если необходимо продать квартиру быстро и выгодно, лучше воспользоваться услугами агентства.

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора

Почти каждая квартира на московской вторичке продается по завышенной цене. Полный пакет документов, скидка и ремонт могут ускорить продажу. Вместе с экспертами рассказываем, как это сделать. Поэтому перед продажей нужно привести жилье в порядок. При желании можно позвать фотографа, который подберет выигрышные ракурсы и покажет все достоинства недвижимости. Хорошие фото можно сделать и самостоятельно. Нелишним будут фотографии вида из окна, особенно если он открывается на парк или лес. Многие собственники квартир часто завышают стоимость своей недвижимости и тяжело идут на уступки.

Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов

Экономический кризис привел к замораживанию вторичного рынка недвижимости. Продать квартиру или дом в году гораздо труднее, чем несколько лет назад, и улучшений пока не предвидится. Одновременно возросло количество людей, которым нужно оформить продажу жилья в срочном порядке. Что же делать в такой ситуации, как быстро продать квартиру? Советы риэлтора и секреты успешной продажи собраны в этой статье.

При этом успешные агенты справляются с этой задачей гораздо быстрее, а некоторые не могут отделаться от одного объекта годами. Как же риэлтору продать квартиру быстро?

Иногда сложившаяся жизненная ситуация вынуждает людей срочно продать недвижимость. Менталитет нашего человека сложен таким образом, что он предпочитает брать дела в свои руки. Народ так часто обманывали, что многие собственники квартир боятся доверять риэлторам.

Как быстро продать квартиру. Советы риэлтора

У нас Вы сможете получить:. Нашей основной целью является оказание реальной помощи. Поэтому получить бесплатную юридическую консультацию в Краснодаре может любой его житель и гость города. Мы во всех подробностях рассмотрим обстоятельства дела клиента, и дадим развернутый ответ на любой вопрос.

Поскольку налогоплательщик не выполнил данное требование, привлечение его к ответственности по ст. Аналогичный подход судьи продемонстрировали и в постановлениях АС Уральского округа от Вместе с тем согласно п. В данных постановлениях судьи приняли во внимание тот факт, что налогоплательщик самостоятельно устранил отрицательные последствия совершенного правонарушения: уплатил недостающую сумму налога и соответствующую сумму пеней, размер которых ИФНС не оспаривала. Эти обстоятельства были признаны смягчающими ответственность за совершение налогового правонарушения. Как следует из п.

Быстрая и выгодная продажа квартиры: советы бывалых

Реклама на AIN. Медиакит Нативка Контакты. Подписаться Раз в день Раз в неделю. Есть новости. Написать. Последние новости.

Продолжительность:

Как вернуть деньги за билет Способ возврата и его сроки зависят от того, каким способом вы оплачивали покупку билетов. Необходимо иметь ввиду, что в случае оплаты банковской карточкой, деньги возвращаются в срок до 30 рабочих дней. Пользуясь электронными деньгами на кошелек плательщика возврат железнодорожных билетов будет совершен в течении 10 рабочих дней.

Как быстро продавать квартиры риэлтору: советы, как избежать ошибок

Почему мама всегда должна всем жертвовать. Знаете, сгоряча в пылу ссоры много можно чего сказать В любом случае человеку можно дать еще один шанс. Ей теперь всю жизнь придется чем-то поступаться ради своего дитя Вдруг папа через некоторое время поймет что вы им все-таки нужны.

Как быстро продать квартиру

Найди самый выгодный тариф на свой автомобиль. Цена полиса приведена для справки и не является публичной офертой. Все марки.

Кировская обл. Коми Костромская обл.

Адресг. Йошкар-Ола, ул. Советская, д. Будем рады помочь. Написать в службу поддержки Ваше имя.

Я согласен на обработку персональных данных. Нет, спасибо Отправить. Условия, которые Вы искали. Получите максимальную выгоду. Оставьте заявку. Жду звонка.

Отдельным категориям военных пенсионеров страховая пенсия по старости назначается ранее достижения общеустановленного пенсионного возраста при соблюдении условий для досрочного назначения. Например, в случае работы на Севере, труда в тяжелых условиях и т. Наличие требуемого страхового стажа, не учтенного при назначении пенсии по линии силового ведомства иными словами. В году он составляет 11 лет и будет ежегодно увеличиваться на 1 год до 15 лет в году.

Комментариев: 4
  1. Парфен

    Здесь не может быть ошибки?

  2. Лада

    Вне всякого сомнения.

  3. disgaraqua

    Рекомендую Вам зайти на сайт, на котором есть много информации по этому вопросу.

  4. Епифан

    Это не совсем то, что мне нужно. Есть другие варианты?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.