Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > суд > Комментарии к жк рф

Комментарии к жк рф

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Главная Документы Статья Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Комментарии к Жилищному кодексу РФ

Как и подавляющее большинство других правовых актов России, Жилищный кодекс Российской Федерации является объектом постоянных законодательных изменений и дополнений. Это вызвано как потребностями практики его применения, так и несовершенством законодательной техники. Самыми последними были существенные изменения, внесенные Федеральным законом от Анализ этих изменений будет дан ниже. Изменения коснулись ст. В частности, в соответствии с Федеральным законом от Это, несомненно, правильное решение, поскольку вопросы, связанные с осуществлением перевода жилого помещения в нежилое нередко являются источником конфликтных ситуаций и органы государственного жилищного надзора должны контролировать этот процесс.

В частности, переводимое из жилого в нежилое помещение должно иметь отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить.

Кроме того, речь также идет о том, чтобы в нежилое помещение был не только отдельный вход, но и отдельная лестница, что очевидно создаст определенные сложности для потенциальных собственников нежилых помещений и особенно для тех, кто уже осуществил перевод помещения в нежилое с нарушением этого правила. В частности, Федеральным законом от С точки зрения интересов собственников жилых помещений указанные изменения важны, однако несомненно, что они затруднят процедуру перевода жилого помещения в нежилое.

В частности, примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. При этом согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество при наличии собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица — собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Расширена была компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, надо обратить внимание на п. Наличие подобных изменений вызвано тем, что ранее действовавшее жилищное законодательство не содержало положений, гарантирующих собственникам помещений в многоквартирном доме соблюдение их прав и законных интересов собственником переводимого помещения.

Поэтому возникла необходимость в создании дополнительных условий для собственника переводимого помещения, выполнение которых будет гарантировать соблюдение прав и законных интересов других собственников помещений в многоквартирном доме. Изменился порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ст. В соответствии с ч. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако в соответствии с изменениями, внесенными в п. В частности, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по указанному вопросу, правомочно имеет кворум :. Таким образом, уточнены положения Жилищного кодекса Российской Федерации о необходимом количестве голосов для принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в зависимости от вопроса, поставленного на голосование, что представляется правильным, поскольку не все рассматриваемые вопросы являются достаточно важными.

В статье 46 ЖК РФ, которая также подверглась изменениям, говорится о процедуре установления правомочности решений общего собрания собственников помещений в зависимости от вопроса, который на нем обсуждается.

По общему правилу решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Исключение составляют вопросы, связанные с принятием решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете п.

Кроме того, для принятия решений, предусмотренных пунктами 1, 1. Увеличение числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по сравнению с ранее действовавшей редакцией комментируемой статьи для принятия решений по указанным вопросам призвано уменьшить правовую возможность для недобросовестного поведения как со стороны собственников помещений многоквартирного дома, так и со стороны управляющих организаций. В частности, ранее отмечались случаи, когда один и тот же многоквартирный дом обслуживался несколькими управляющими компаниями, выбранными различными общими собраниями, на которых присутствовало небольшое количество собственников помещений.

Скорее всего, введение этого дополнения, несмотря на его очевидность, было вызвано попытками отдельных управляющих организаций переложить обязанности по оплате коммунальных услуг со стороны неплательщиков на добросовестных плательщиков. Следует учитывать, что часть 15 статьи ЖК РФ допускает возможность осуществления расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги не только самим наймодателем жилого помещения, управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом, а в указанных в ст.

При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Участники расчетов за жилые помещения и коммунальные услуги в данном случае действуют на основании норм Федерального закона от 3 июня г.

В таких случаях возникает вопрос о том, может ли право на взыскание просроченной задолженности быть передано другим лицам. Ранее действовавшее законодательство не содержало прямого запрета на такую передачу. В связи с этим Федеральным законом от Часть 18 установила запрет на уступку управляющей организацией, ТСЖ, жилищным кооперативом или другим специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, права требования по возврату просроченной задолженности по внесению такой платы третьим лицам в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц.

В последнем случае речь идет о коллекторских агентствах. Исключение сделано в отношении уступки права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

А в части 19 указанной статьи сказано, что собственник помещения в многоквартирном доме и наниматель жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, у которых имеется просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, должны быть уведомлены об уступке права требования по возврату такой задолженности указанным лицам в течение десяти рабочих дней со дня заключения договора об уступке права требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

До предоставления им уведомления об уступке права требования по возврату такой задолженности они вправе не исполнять обязательство по погашению просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Изменения были внесены в порядок информирования о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный частью 2.

В ней речь идет о том, что обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации о договорах оказания услуг по содержанию и или выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме возлагается на лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности, с которыми собственники их заключили.

В ранее действовавшей редакции части 2. Изменения были внесены в ст. Данный фонд формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплачиваемый всеми собственниками помещений, и размещается на специальном счете в банке.

По общим правилам ГК РФ о банковском счете и части 1 ст. Размер процентов определяется в договоре. В связи с этим в договоре специального счета для фонда капремонта должна быть предусмотрена обязанность банка платить проценты. Однако ранее действовавшая редакция указанной статьи ничего не говорила о том, какова дальнейшая судьба начисленных процентов.

В ней речь идет о том, что орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение не вправе требовать от граждан документы и информацию, подтверждающие уплату гражданами ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в целях предоставления в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт.

Информацию о наличии у граждан задолженности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им учреждение получает у регионального оператора либо владельца специального счета по запросу в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Региональный оператор, владелец специального счета обязаны предоставить такую информацию в течение пяти рабочих дней со дня поступления соответствующего запроса. Такие документы и информация могут понадобиться, например, при предоставлении компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт ч. Ваш адрес email не будет опубликован. О нас Услуги Контакты. Новости Недвижимость Совет юриста Наши статьи Вопрос юристу Юрист он-лайн Статьи Вселение, выселение, снос, предоставление жилья Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве Владение и пользование жилым помещением Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка Прочие жилищные вопросы Нежилые помещения, коммерческая недвижимость Судебные споры, арбитраж Развод, имущество супругов, взыскание алиментов Наследование, наследственные споры Договорное право, сделки Ипотека, кредиты, взыскание долгов Земельное право Юридическая пресса Иные темы Законы Кодексы Законы ФЗ РФ Законы города Москвы Конституция РФ Судебные дела Наша практика.

В статье ЖК РФ произошли следующие изменения. Автор: С. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Лишившиеся жилья добросовестные покупатели смогут получить компенсацию от государства Условия возмещения убытков при ограничении прав собственников земель органами власти могут уточнить Засыпать самовольно вырытый подвал нельзя, если эта мера ухудшает техническое состояние многоквартирного дома Задаток, аванс и предварительная оплата по договору Коронавирус и изменение договора аренды найма жилого помещения Судебные прения в суде первой инстанции Взыскание убытков, причиненных пожаром, допускается лишь с виновного лица В состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства Снятие ареста с земельных участков расположенных в Раменском районе МО, наложенного в связи с возбуждением нескольких уголовных дел Свежие записи Лишившиеся жилья добросовестные покупатели смогут получить компенсацию от государства Условия возмещения убытков при ограничении прав собственников земель органами власти могут уточнить Засыпать самовольно вырытый подвал нельзя, если эта мера ухудшает техническое состояние многоквартирного дома Как оформить на себя заброшенный дом В России введена процедура внесудебного банкротства гражданина.

Свежие комментарии Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Вам нужно подать на бывшего мужа в с Ольга Добрый день! Подскажите, как быть: в году нах Максим Скажем так, есть много мнений известных правоведов Кулеры для воды Согласно российскому законодательству, для того чт

Жилищный кодекс (ЖК РФ) 2020, 2019

С точки зрения перепланировки и переустройства нас интересуют ст. Именно они описывают основные вопросы, связанные с перепланировкой и переустройством квартиры. Также следует отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации действует только относительно квартир.

Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации под ред. Тихомирова —. Куликов А.

Впервые у нас? Комментарий подготовлен по состоянию законодательства на октябрь г. Книга ориентирована на научных и практических работников в области жилищного права, студентов, аспирантов и преподавателей юридических учебных заведений, судей, адвокатов, государственных и муниципальных служащих. Она может быть полезна гражданам и управленческому персоналу коммерческих организаций, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве.

ЖК РФ в перепланировке. Комментарии и разбор.

К наиболее часто применяемым при разрешении споров нормам права статей Жилищного кодекса РФ приведены комментарии в виде извлечений из разъяснений Верховного Суда РФ Пленума ВС РФ, обзоров судебной практики, утвержденных Президиумом ВС РФ , а также ссылки на уже опубликованные на нашем сайте материалы статьи, комментарии, обзоры и обобщения судебной практики. Статья 1 Жилищного кодекса РФ. Основные начала жилищного законодательства Статья 2 Жилищного кодекса РФ. Обеспечение условий для осуществления права на жилище Статья 3 Жилищного кодекса РФ. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения Статья 4 Жилищного кодекса РФ. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений Статья 5 Жилищного кодекса РФ. Жилищное законодательство Статья 6 Жилищного кодекса РФ.

ПОСТАТЕЙНЫЙ КОММЕНТАРИЙ К ЖИЛИЩНОМУ КОДЕКСУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Как и подавляющее большинство других правовых актов России, Жилищный кодекс Российской Федерации является объектом постоянных законодательных изменений и дополнений. Это вызвано как потребностями практики его применения, так и несовершенством законодательной техники. Самыми последними были существенные изменения, внесенные Федеральным законом от Анализ этих изменений будет дан ниже. Изменения коснулись ст.

Жилищный кодекс РФ является базовым юридическим документом законодательства, призванного обеспечить защиту прав граждан на жилище. С помощью ЖК создаются условия для защиты прав владельцев квартир и домов, обеспечения жильём малоимущих граждан, развития рынка недвижимости, стимулирования строительства индивидуальных и многоквартирных домов ст.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Комментарий изменений в ЖК РФ (по состоянию на 31.08.2019 года)

Мироновым ; 55 - 56; - , - в соавт. Гетман Елена Станиславовна, кандидат юридических наук, государственный советник юстиции 2 класса, начальник Управления конституционных основ частного права Конституционного Суда Российской Федерации - ст. Симоновым ; 60 - 71; 72 в соавт. Солоповой ; 73, 75, 81; 82 - 91 в соавт.

Кодекс имеет новую редакцию, вступающую в силу 1 января года. Посмотреть изменения в будущей редакции. Вы можете сравнить редакции данного кодекса, выбрав даты вступления редакций в силу и нажать на кнопку "Сравнить". Все последние изменения и дополнения откроются перед Вами как на ладони. Ру постоянно следит за актуализацией кодексов и законов. Так, например, Жилищный кодекс имеет будущую редакцию только от 1 января года.

Гуев А.Н. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный)

Файлы Обратная связь Для правообладателей. Гуев А. Жилищное право. Дается полный постатейный комментарий всех норм Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу 1 марта г. Проанализирована судебная практика. Книга рассчитана на юристов, судей, адвокатов, руководителей и членов жилищных кооперативов, ТСЖ, собственников жилых помещений, управляющих компаний и на иные организации, осуществляющие деятельность в ЖКХ. Безусловно, книга интересна студентам и преподавателям вузов, а также огромному числу читателей, у которых жилищный вопрос по-прежнему стоит остро. Оглавление Общие положения Право собственности и другие вещные права на жилые помещения Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма Специализированный жилищный фонд Жилищные и жилищно-строительные кооперативы Товарищество собственников жилья Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Управление многоквартирными домами Эпилог Приложение.

Предисловие. Принятие нового Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) вызвало в обществе немало эмоций. В период обсуждения.

Данные комментарии к Жилищному кодексу Российской Федерации подготовлены с учетом новейших изменений, которые произошли в сфере правового регулирования жилищных отношений и правоприменительной практике за последнее время. Указанные изменения получили закрепление главным образом в нормах Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации". Введение в действие названного Закона существенным образом повлияло на отдельные модели правовой регламентации жилищных и связанных с ними отношений, которые использовались законодателем в более ранних редакциях ЖК РФ. Основной сюжетной линией внесенных изменений выступает воплощенная в соответствующих предписаниях идея совершенствования правового регулирования отношений, складывающихся в предметных областях государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда и управления многоквартирными домами.

Распоряжение от31 декабря г. Noр перечень медицинских изделий,имплантируемых в организм человека и перечень медицински. Перечень лекарственных препаратов для медицинского применения,в том числе лекарственных препаратов назначаемых по решению врачеб.

Срок исправительных работ исчисляется в месяцах и годах, в течение которых осуждённый работал и из его заработной платы производились удержания. В каждом месяце установленного срока наказания количество дней, отработанных осуждённым, должно быть не менее количества рабочих дней, приходящихся на этот месяц. Если осуждённый не отработал указанного количества дней и отсутствуют основания для зачета неотработанных дней в срок наказания, отбывание исправительных работ продолжается до полной отработки осуждённым положенного количества рабочих дней.

Но вернемся к самому вопросу, как оформлять договор дарения денежных средств.

УК РФ, Статья В соответствии со ст. Осужденный, имеющий основное место работы, отбывает исправительные работы по основному месту работы. Осужденный, не имеющий основного места работы, отбывает исправительные работы в местах, определяемых органами местного самоуправления по согласованию с уголовно-исполнительными инспекциями, но в районе места жительства осужденного. Исправительные работы устанавливаются на срок от двух месяцев до двух лет, а в отношении несовершеннолетних - на срок до одного года. Срок исправительных работ исчисляется в месяцах и годах, в течение которых осужденный работал и из его заработной платы производились удержания.

Редакция газеты: info gazeta-unp. У меня есть пароль. Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль.

Что делает человек, если он чего-то не понимает и ему это не нравится. Тут люди делятся на два типа. Первые начинают задавать вопросы.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Электронный паспорт МКД. Как его заполнять? Комментарии эксперта
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.