Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая скорая помощь > суд > Можно ли продавать долю в квартире не имея другого жилья

Можно ли продавать долю в квартире не имея другого жилья

Происходит этот рост чаще всего из-за деления квартир между несколькими наследниками, при разводах или когда квадратные метры просто дарят. В итоге у одной квартиры оказывается несколько хозяев, причем нередко совершенно посторонних друг другу людей. Кто-то из них в такой квартире живет, а у кого-то такая доля, что на ней и не поселишься. Редко кому из таких совладельцев удается договориться полюбовно, продать долю, на которой нельзя жить тому, кто уже обитает в квартире.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как распоряжаться долей квартиры, если один из собственников против

Регистрация в квартире прописки не существует с года и право собственности — разные вещи. Долю в случае, если нельзя договориться с бывшей семьей о выкупе ими или дарении им можно продать, получив отказ других владельцев долевой собственности в квартире.

Но при этом нужно определить порядок пользования этой долей комнатой , получить свой лицевой счет. Кроме того, нужно понимать, что у заявителя есть обязанность по оплате коммунальных услуг вне зависимости от того, живет он в квартире или нет. Поэтому в случае начала раздела квартиры бывшая супруга имеет право взыскать с заявителя его долю в оплате коммунальных услуг.

Зачем выделять долю в натуре и как это сделать? Насколько я понимаю, имеется квартира в общей долевой собственности 3 физических лиц. Самый простой и быстрый способ — договориться с другими собственниками о выкупе доли одного из сособственников. Если договоренности достичь не получилось, а один из собственников хочет раздела либо выхода из состава собственников, придется обращаться в суд.

Согласно ст. ГК РФ, один из собственников может потребовать выдела доли в натуре, однако для это необходимо соблюсти следующие условия:. Вопрос о соблюдении условий будет решаться судом на основании экспертизы, проведенной в рамках судебного процесса. Если раздел в натуре возможен, суд удовлетворит требование. В противном случае собственнику, участнику долевой собственности, заявившему требование о выделе доли, с его согласия может быть выплачена компенсация остальными собственниками.

Если выдел доли в натуре невозможен, а участник долевой собственности не согласится на выплату компенсации, то суд откажет в удовлетворении иска. Также важно соблюсти правильное оформление уведомления о намерении продать, чтобы в будущем не было возможности оспорить законность проведенной сделки.

У собственников будет месяц на принятие решения. Если через месяц они не выкупили вашу часть или никак не отреагируют на уведомление, можно считать, что они отказались от своего преимущественного права покупки, и предлагать ее любым другим покупателям. Владею долей в квартире, но не живу там.

За что я должен платить? Как происходит раздел квартиры на доли? Понятие прописки и владения собственностью — две разные вещи, в связи с чем необходимо понимать, какие в вашем случае действуют правоустанавливающие документы. Вам стоит обратиться в многофункциональный центр или управление Росреестра и заказать соответствующую выписку с подтверждением того, что вы являетесь правообладателем.

В случае подтверждения этого факта следует также помнить, что преимущественное право на приобретение вашей доли — у ваших сособственников, поэтому вы можете предложить бывшей жене и дочке выкупить ваши квадратные метры. На рынке доли реализуются очень плохо и обычно по низкой стоимости. Если в этой квартире вы только зарегистрированы по месту жительства, ничего, кроме права пользования, у вас нет. Однако стоит помнить, что закон закрепляет за участниками общей долевой собственности право преимущественной покупки доли.

Это означает, что при намерении распорядиться принадлежащей ему долей собственник в первую очередь обязан в письменной форме уведомить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому другому лицу.

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации своего преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу до истечения месячного срока.

При нарушении данного порядка остальные собственники могут обратиться в суд с требованием перевести права по договору купли-продажи на себя. В вашем случае также необходимо прояснить, приобреталась ли квартира в долях уже в состоянии зарегистрированного брака и каким образом оформлялась долевая собственность.

Вы можете забрать свою долю, если вы являетесь собственником квартиры, и она принадлежит вам в равной доле, как вашей жене и дочери. А в случае получения отказа — уже выставить ее в открытую продажу. Но если вы не являетесь собственником квартиры, а просто стоите на регистрационном учете, забрать свою долю вы не можете. Как продать квартиру, если один собственник против? Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Если квартира оформлена в равных долях на троих человек, это значит, что доли в квартире четко определены. Тогда вы можете:. Если вы решите продавать только свою долю, сначала будете должны предложить ее бывшей жене и дочке, потому что у них есть преимущественное право покупки. Если сособственники откажутся от покупки, то можно предлагать долю другим покупателям. Согласно ч. В первую очередь, вам нужно предложить купить эту долю бывшей жене и дочке.

Если они откажутся, тогда ее можно будет выставить в открытую продажу на рынок. Вы можете продать свою долю. Преимущественное право покупки есть у вашей бывшей жены и дочери, как сособственников. Если в течение месяца после вашего письменного предложения о продаже доли они не ответят, то можете продавать долю третьим лицам. То есть на долю вам придется делать скидку потенциальным покупателям. Идеальным вариантом будет договориться с бывшей супругой и дочерью о выкупе вашей доли за адекватную цену.

Что надо учесть при покупке квартиры с долями? Положена ли доля в квартире мужу при разводе? При этом при продаже доли третьим лицам необходимо соблюсти право преимущественной покупки, то есть сначала предложить ее вашим сособственникам.

Естественно, что доля является неликвидным товаром, и при продаже вы много потеряете. Соответственно, необходимо договариваться, продавать объект совместно или пытаться выкупить друг у друга, прекратив долевую собственность.

Но нужно иметь в виду, что, согласно ст. Причем извещение должно быть составлено в письменной форме с указанием цены и прочих условий продажи. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Таким образом, для начала рекомендуем переговорить с бывшей супругой и дочерью на предмет выплаты вам компенсации за вашу долю выкупа ими вашей доли. Из вопроса неясно, являетесь ли вы собственником доли в этой квартире. Если это так, то вы можете продать долю бывшим членам семьи или третьим лицам с соблюдением преимущественного права покупки сособственниками. Можно ли сразу разделить на доли ипотечную квартиру? Как передать долю в ипотечной квартире другому человеку? Нужен ли нотариус для выдела долей детям?

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Могу ли я забрать свою долю из квартиры? Мы уже 10 лет в разводе, и у меня другая семья. Я до сих пор прописан в этой квартире. Можно ли забрать свою долю и каким путем?

ГК РФ, один из собственников может потребовать выдела доли в натуре, однако для это необходимо соблюсти следующие условия: имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения, а также оборудовать отдельный вход; выделяемые части соответствуют установленным техническим и санитарно-гигиеническим требованиям; выдел не наносит квартире несоразмерный ущерб, то есть не препятствует использованию квартиры по целевому назначению, не ухудшает ее техническое состояние, не создает неудобство в пользовании и т.

У вас три варианта: Договориться с другими собственниками о совместной продаже квартиры целиком и разделе полученных денег, в соответствии с долями. Перевести свою долю в квадратные метры, если у вас в квартире больше одной комнаты, и продать соответствующую метрам комнату. Продать только свою долю. Отвечают заместитель директора по юридическим вопросам МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости Ольга Балбек: Вы можете забрать свою долю, если вы являетесь собственником квартиры, и она принадлежит вам в равной доле, как вашей жене и дочери.

Тогда вы можете: предложить бывшей супруге и дочке продать квартиру и разделить деньги; продать свою долю. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями.

Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных. Детские досуговые центры запретят располагать в подвалах. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Как продать квартиру, если один собственник против?

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Если квартирой владеют двое или даже больше человек, это называется общей собственностью. В общей совместной собственности доли собственников не определены, всё это имущество просто принадлежит всем вместе. Для каждого вида общей собственности существуют свои правила по управлению и проведению сделок с ней.

В случае, если один из внуков против продажи, то продать квартиру у остальных не получится. Продажа возможна только с согласия всех собственников. Однако если квартира находится в общедолевой собственности, то бабушка и один внук могут продать свои доли в квартире, предварительно предложив выкупить их доли второму внуку. Для этого им необходимо письменно предложить второму внуку выкупить доли по определенной цене, а в случае отказа либо в случае, если второй внук не даст ответ в течение месяца с момента получения предложения, доли могут быть проданы третьим лицам по цене не ниже предложенной! Стоит помнить, что при продаже долей собственники теряют в цене, так как при продаже всей квартиры целиком размер вырученных денежных средств будет существенно больше.

Можно ли продать долю в квартире без согласия другого собственника?

Регистрация в квартире прописки не существует с года и право собственности — разные вещи. Долю в случае, если нельзя договориться с бывшей семьей о выкупе ими или дарении им можно продать, получив отказ других владельцев долевой собственности в квартире. Но при этом нужно определить порядок пользования этой долей комнатой , получить свой лицевой счет. Кроме того, нужно понимать, что у заявителя есть обязанность по оплате коммунальных услуг вне зависимости от того, живет он в квартире или нет. Поэтому в случае начала раздела квартиры бывшая супруга имеет право взыскать с заявителя его долю в оплате коммунальных услуг. Зачем выделять долю в натуре и как это сделать? Насколько я понимаю, имеется квартира в общей долевой собственности 3 физических лиц.

Как продать квартиру по долям (если все «за», если кто-то «против»)

В соответствии со ст. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. Согласно ст. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Посмотрите репортаж Первого канала о том, что происходило перед предполагаемым окончанием срока приватизации:.

Мы собрали инструкции, которые помогут правильно заполнить 3-НДФЛ и сдать с первого раза: новая форма 3-НДФЛ ; инструкция по заполнению отчета для ИП ; как заполнить и сдать в электронном виде через сайт налоговой ; правила и сроки сдачи. Для чтения получите доступ в КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня. Налоговая подготовила проект приказа об утверждении новой формы 3-НДФЛ и порядка ее заполненияожидается, что приказ вступит в силу начиная с налогового периода года. В ФНС обсуждается идея перенести срок сдачи декларации в году из-за коронавируса.

Продается угол в комнате

Причины развода: что говорить в суде. Среди основных причин для развода специалисты-психологи, как правило, называют: - несовместимость характеров и взглядов, - психологическая и практическая неготовность к семейной жизни, - супружеская измена, - наркомания и алкоголизм, - насилие, - бытовая неустроенность и материальные трудности. Нужно ли в официальном документе, Заявлении исковом заявление в суд, указывать именно такую причину.

Иван Викторович. Виктор Филонов. Николай Соловьёв. Skip to content. Индексация пенсий с 1 января года Досрочная пенсия при стаже 37 лет Главная Пенсии Гражданская пенсия военным пенсионерам.

Хочу продать долю в квартире без согласия родных

Согласно постановлению выплаты гражданину, который уходит на карантин и оформляет больничный лист, идут через Московское областное региональное отделение Фонда социального страхования. Работодатель не оплачивает больничный напрямую, а отправляет деньги в фонд, откуда они уже поступают работнику. Решением разногласий по выплате денежных средств работодателем будут заниматься работники Фонда социального страхования, опираясь на постановление правительства. Больничный в связи с карантином выдают сразу на 2 недели, но оплачивать его будут частями. Первая выплата поступит максимум после 5 рабочих или 7 календарных дней нахождения на больничном, а вторая - после его закрытия в течение одного календарного дня.

Разбираемся, как это сделать правильно, нужно ли согласие других момент один из владельцев может решить продать свою «часть» недвижимости. Например, ½ доли в двухкомнатной квартире не означает, что выкупе доли, если место жительства другого собственника неизвестно.

Ссылка Пожаловаться. Алекс 11 февраля Эх, была у меня белая копеечка 74 года рождения. Вспоминаю с тоской и любовью.

Могу ли я забрать свою долю из квартиры?

Данную статью я пишу с целью, чтоб как можно больше людей знали и понимали, как им поступить в данной ситуации. Если Вы не можете составить грамотную жалобу самостоятельно, обратитесь за помощью к адвокату или юристу. Чем раньше Вы совершите нижеперечисленные действия, тем больше у Вас шансов получить свои деньги обратно либо же заменить некачественный товар.

Программа повышения квалификации "О контрактной системе в сфере закупок" ФЗ ". Программа повышения квалификации "О корпоративном заказе" ФЗ от Новости и аналитика Новости Пени за коммунальные долги: ни взыскать, ни начислить. Пени за коммунальные долги: ни взыскать, ни начислить 1 мая Подписаться на наш канал в Яндекс. РУ в ваши источники в Яндекс.

Брать долг с дебетовой карты разрешается, только если кредитование предусмотрено договором банковского счета. Как снизить выплаты по кредитам в безвыходной ситуации.

Никаких договорных взаимоотношений между арендодателем и нанимателем не. Это влекло за собой конфликты и недопонимания. Теперь же нужно заключить договор, где четко прописано, кто, кому и что. Многие арендодатели до сих пор избегают заключения договора, чтобы не платить налог. Однако, тем самым они не могут обезопасить ни себя, ни свое имущество.

В связи с этим они предлагают ограничить мораторий на штрафы за просрочку платежей 1 мая года или первым числом месяца, следующего за периодом, в котором истекают нерабочие дни. Коммунальщики задумались о сокращении ремонтных программ. Фото: Артем Краснов. Все это может повлечь рост аварийности и снижение надежности электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения потребителей. Ресурсники предлагают властям разработать и запустить программу льготных кредитов для населения на оплату жилья и коммунальных услуг, а также компенсировать в виде субсидий ресурсоснабжающим организациям недополученные ими штрафы, пени неустойки. В РСПП также считают необходимым распространить на предприятия отрасли ЖКХ отсрочку по налоговым платежам, отменить штрафы за несвоевременную уплату налогов, снизить страховые взносы и установить пониженную ставку НДС в отношении коммунальных ресурсов.

Электронная подпись для регистрации ИП и юр. Квалифицированная электронная подпись предназначена для работы на портале nalog. Квалифицированная электронная подпись предназначена для подачи отчетности, подписания документов и работы на государственных порталах. Квалифицированная электронная подпись для получения услуг и подписание документов в электронном виде не выходя из дома и не тратя время в очередях.

Комментариев: 2
  1. Афанасий

    Многие возмущаются, что руские слишком часто ругаются матом. Нет, это американцы ругаются, а мы им РАЗГОВАРИВАЕМ Хорошо зафиксированный пациент в анастезии не нуждается Все люди делятся на две категории:

  2. Ника

    По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.